Dortmunds Mietmarkt ist angespannt. Die Leerstandsquote liegt unter 2%, neue Wohnungen sind rar und teuer. Wer eine Wohnung hat, will keinen Streit mit dem Vermieter. Genau deshalb ist ein Wasserschaden in der Mietwohnung so belastend – Sie müssen handeln, dokumentieren, verhandeln, und gleichzeitig die Beziehung zum Vermieter bewahren.

Ihre Wohnung ist Ihr Zuhause – auch wenn sie Ihnen nicht gehört. Ein Wasserschaden in der Wohnung betrifft nicht nur die Bausubstanz des Vermieters, sondern vor allem Ihre Möbel, Ihre Elektronik, Ihre Erinnerungsstücke. Die Hausratversicherung zahlt nur den Zeitwert – Ihr Laptop von vor 3 Jahren ist dann eben nur noch 200 Euro wert.

Approno schützt Ihre Wohnung rund um die Uhr. Sensoren unter der Waschmaschine, in der Küche, im Bad und am Heizungsverteiler erkennen jedes Leck sofort. Sie werden alarmiert und können handeln – bevor Ihre Sachen unter Wasser stehen.

Der klassische Wasserschaden in Dortmund entsteht nicht spektakulär, sondern schleichend. Ein kleines Leck, das tagelang unbemerkt bleibt. Ein verstopfter Abfluss, der langsam überläuft. Eine undichte Dichtung an der Waschmaschine. Und plötzlich: der große Schaden.

Approno erkennt auch die kleinen Lecks. Das Optidry Monitoring System nutzt Sensorkabel und Punktsensoren, die auf Feuchtigkeit reagieren – nicht erst auf stehendes Wasser. Erste Tropfen werden erkannt, Sie werden alarmiert, und der große Schaden bleibt aus.

Als Mieter haben Sie gesetzliche Pflichten, die Sie kennen sollten:

Wasserschaden melden – klingt einfach, ist es aber nicht immer. Wen ruft man sonntagnachts an? Wie dokumentiert man den Schaden unter Stress? Was, wenn der Vermieter nicht erreichbar ist?

Approno löst dieses Problem: Bei jedem Alarm wird automatisch ein Protokoll erstellt – mit Zeitstempel, Sensorposition und Verlauf. Sie können dieses Protokoll direkt an den Vermieter weiterleiten. Das erfüllt Ihre Meldepflicht und gibt Ihnen einen wasserdichten Nachweis, dass Sie alles richtig gemacht haben.

Dortmunder Hausverwaltungen wie Vivawest, LEG und Vonovia erhalten von Ihnen eine professionelle Schadensmeldung mit Zeitstempel – keine hektische Sprachnachricht um 3 Uhr morgens.

Die Höhe der Mietminderung hängt vom Ausmaß der Beeinträchtigung ab. Hier Richtwerte aus der Rechtsprechung:

Die Frage „Wer zahlt den Wasserschaden?" führt in Dortmund regelmäßig zu Streit. Die klare Antwort: Es kommt darauf an.

Approno dokumentiert jeden Alarm automatisch – mit Zeitstempel und Sensorposition. Diese Dokumentation ist Gold wert, wenn es später um die Haftungsfrage geht. Sie können nachweisen, wann der Schaden entstanden ist und dass Sie sofort gehandelt haben.

Wenn Ihre Waschmaschine ausläuft und den Nachbarn unter Ihnen überschwemmt, haften Sie – Ihre Privathaftpflichtversicherung übernimmt den Schaden. Aber was ist, wenn Sie nicht zu Hause waren? Wenn der Schaden über Stunden lief?

Ohne Früherkennung fließt bei einem geplatzten Waschmaschinenschlauch alle 10 Minuten etwa 100 Liter Wasser aus. Nach 8 Stunden sind das 4.800 Liter – in der Wohnung unter Ihnen. Ihre Haftpflicht zahlt, aber die Beziehung zum Nachbarn ist zerstört.

Mit Approno wird der Schaden nach 30 Sekunden erkannt. Sie werden alarmiert und können handeln. Statt 4.800 Liter: vielleicht 2 Liter. Der Unterschied zwischen einem Lappen und einer Totalsanierung.

Die meisten Mieter unterschätzen die Folgen eines Wasserschadens für ihre Versicherung. Ja, die Hausrat zahlt Ihre beschädigten Möbel. Ja, die Haftpflicht zahlt den Schaden beim Nachbarn. Aber danach steigen Ihre Prämien – oft um 20-40% für mehrere Jahre.

Ein Wasserschaden von 5.000 Euro kann Sie über 10 Jahre mehr als 2.000 Euro an erhöhten Prämien kosten. Mit Approno vermeiden Sie den Schaden von Anfang an – und Ihre Prämien bleiben niedrig.

Die Kosten eines Wasserschadens in Dortmunder Mietwohnungen variieren stark – von wenigen hundert Euro für ein kleines Leck bis zu 50.000 Euro für eine komplette Wohnungssanierung.

Das Approno Starter-Paket kostet 2.500 Euro einmalig – keine monatlichen Gebühren. Ein einziger vermiedener Wasserschaden refinanziert das System mehrfach.

Leckortung bedeutet normalerweise: Ein Techniker kommt, hört Wände ab, setzt Messgeräte ein, und am Ende werden Löcher gebohrt. In Mietwohnungen ist das doppelt problematisch – Sie brauchen die Genehmigung des Vermieters für jeden Wanddurchbruch.

Appronos Sensor-Netzwerk macht die Ortung einfach. Jeder Sensor hat eine definierte Position. Schlägt ein Sensor Alarm, wissen Sie genau, in welcher Zone das Leck ist. Keine destruktive Suche, kein Rätselraten, keine Genehmigungen nötig.

Eine professionelle Leckortung in Dortmund kostet zwischen 300 und 1.200 Euro – je nach Komplexität und Zugänglichkeit der Leitungen. In verwinkelten Altbauwohnungen im Kreuzviertel kann das schnell teuer werden.

Mit Approno ist die Ortung inklusive. Das System zeigt Ihnen, welcher Sensor ausgelöst hat und in welcher Zone das Problem liegt. Sie sparen die Kosten für die externe Leckortung – und verhindern gleichzeitig den großen Schaden.

Eine Leckage in der Mietwohnung ist tückisch. Sie beginnt oft klein – ein paar Tropfen unter der Spüle, ein feuchter Fleck an der Wand. Aber sie wächst. Tag für Tag, Woche für Woche. Bis der Schimmel kommt oder die Decke durchweicht.

Approno erkennt jede Leckage sofort. Die Sensoren reagieren auf die ersten Tropfen – nicht erst auf stehendes Wasser. Sie werden alarmiert, können den Vermieter informieren, und das Problem wird behoben, bevor es eskaliert.

Leckagen erkennen ist für den Menschen schwierig. Wir sehen kein Wasser hinter der Wand. Wir hören kein leises Tröpfeln im Keller. Wir riechen die Feuchtigkeit erst, wenn der Schimmel schon da ist.

Appronos Sensoren erkennen Leckagen automatisch, 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche. Auch nachts, auch wenn Sie im Urlaub sind, auch wenn Sie schlafen. Die Status-LED an der Messeinheit zeigt grün bei „alles ok" – bei Feuchtigkeit schaltet sie auf Alarm und Sie werden sofort informiert.

Eine Leckage zu beheben ist umso einfacher, je früher sie erkannt wird. Ein tropfender Siphon unter der Spüle? Ein Handwerker dichtet ihn in 30 Minuten ab. Ein monatelang unerkanntes Leck mit durchweichter Wand? Wochen der Sanierung.

Approno verschafft Ihnen den Zeitvorsprung, den Sie brauchen. Sie erfahren von der Leckage, bevor sie zum Problem wird. Der Vermieter kann einen normalen Handwerker schicken – keinen Notdienst, keine Wochenendzuschläge, keine Panik.

Wandleckagen sind besonders gefährlich in Mietwohnungen. Sie entstehen oft in der Versorgungsschacht – der Bereich, wo die Wasserleitungen von Etage zu Etage verlaufen. Wenn es dort leckt, sind schnell mehrere Wohnungen betroffen.

Appronos Punktsensoren werden an kritischen Stellen installiert – auch an Rohrdurchführungen in der Wand. Bei Feuchtigkeit wird sofort Alarm geschlagen. Sie und der Vermieter können handeln, bevor das Wasser in die nächste Wohnung läuft.

Wenn Sie Wasser an der Decke sehen, ist es meist schon zu spät. Die Decke ist durchweicht, der Schimmel programmiert, die Sanierung unvermeidlich. Das Problem: Deckenleckagen kommen oft von oben – vom Nachbarn, vom Flachdach, von der Heizungsanlage.

Approno erkennt Feuchtigkeit, bevor sie sichtbar wird. Sensoren in strategischen Positionen schlagen Alarm, wenn Wasser eindringt – auch durch die Decke. Sie können sofort handeln: Nachbarn informieren, Hausverwaltung kontaktieren, Schaden begrenzen.

Ein Rohrbruch ist der Albtraum jedes Mieters. Plötzlich schießt Wasser aus der Wand, der Boden steht unter Wasser, und Sie stehen da mit nichts als einem Handtuch. In Dortmunder Altbauten mit ihren maroden Leitungen ist das Risiko besonders hoch.

Approno erkennt einen Rohrbruch innerhalb von 30 Sekunden und alarmiert Sie sofort. Mit genauer Position des Lecks. Sie können den Haupthahn schließen, bevor große Mengen Wasser austreten. Der Unterschied zwischen einem Eimer voll Wasser und einer Überschwemmung.

Einen Rohrbruch zu erkennen ist ohne technische Hilfe schwer – bis er offensichtlich wird. Dann ist es meist zu spät. Die Anzeichen (leichtes Rauschen, feuchte Stellen, Druckabfall) werden oft übersehen oder falsch gedeutet.

Appronos Sensorkabel werden entlang der Wasserleitungen verlegt. Bei Feuchtigkeit – also bei austretendem Wasser – wird sofort Alarm geschlagen. Sie müssen keine Anzeichen deuten, keine Geräusche interpretieren. Das System erkennt den Rohrbruch automatisch.

Die meisten schweren Wasserschäden entstehen nachts. Sie schlafen, niemand ist wach, und das Wasser läuft stundenlang unbemerkt. Bis Sie morgens aufwachen und knöcheltief im Wasser stehen.

Approno überwacht Ihre Wohnung 24/7 – auch nachts. Bei einem Rohrbruch nachts werden Sie sofort geweckt: durch die App, durch SMS, durch den akustischen Alarm. Sie können handeln, bevor aus einem Rohrbruch eine Katastrophe wird.

Einen Rohrbruch zu melden ist Ihre Pflicht als Mieter – unverzüglich, also ohne schuldhaftes Zögern. Aber wen rufen Sie sonntagnachts an? Die Hausverwaltung hat keinen Notdienst. Der Vermieter geht nicht ans Telefon. Die Panik steigt.

Approno erstellt bei jedem Alarm automatisch ein Protokoll. Sie können dieses Protokoll sofort an die Hausverwaltung weiterleiten – per E-Mail, auch um 3 Uhr nachts. Ihre Meldepflicht ist erfüllt, die Dokumentation steht. Sie haben alles richtig gemacht.

Ein Rohrbruch-Notdienst in Dortmund kostet zwischen 200 und 800 Euro – nur für die Anfahrt und erste Maßnahmen. Nachts, am Wochenende oder an Feiertagen noch mehr. Und wer zahlt? Zunächst oft Sie selbst, mit ungewissem Ausgang bei der Rückforderung.

Mit Approno brauchen Sie in 95% der Fälle keinen Notdienst. Das System alarmiert Sie so früh, dass Sie den Haupthahn schließen können. Der Rest kann am nächsten Werktag von einem normalen Klempner erledigt werden – ohne Nacht- oder Wochenendzuschlag.

Die Kosten eines Rohrbruchs summieren sich schnell: Notdienst (200-800 €), Reparatur (500-3.000 €), Bautrocknung (1.500-5.000 €), Sanierung (3.000-20.000 €). In einer Mietwohnung zahlt zwar meist der Vermieter – aber Ihre Möbel zahlen Sie selbst.

Mit Appronos Frühalarm reduzieren Sie die Kosten um bis zu 95%. Ein Rohrbruch, der nach 30 Sekunden gestoppt wird, verursacht minimal Schaden. Kein Notdienst nötig, keine Bautrocknung, keine große Sanierung.

Bei einem Rohrbruch kommt die Hausratversicherung für Ihre Möbel auf – die Gebäudeversicherung des Vermieters für die Bausubstanz. Aber beide Versicherungen prüfen genau: Haben Sie Ihre Pflichten erfüllt? Haben Sie den Schaden gemeldet? Haben Sie schnell gehandelt?

Approno liefert Ihnen die perfekte Dokumentation: Wann wurde der Rohrbruch erkannt? Wann wurden Sie alarmiert? Wie haben Sie reagiert? Diese Daten sind Ihr Beweis, dass Sie alles richtig gemacht haben – wichtig für eine reibungslose Schadensregulierung.

Ein Wasserschaden-Notdienst in Dortmund ist teuer, oft überlastet und kommt meist erst, wenn der große Schaden schon entstanden ist. Die Wartezeiten liegen zwischen 45 Minuten und 3 Stunden – genug Zeit für 2.000 bis 18.000 Liter Wasser.

Approno ist die Alternative: Statt auf einen Notdienst zu warten, werden Sie sofort alarmiert und können selbst handeln. Haupthahn zu, Schaden begrenzt. Den Rest erledigt am nächsten Tag ein normaler Handwerker – ohne Notdienstzuschlag.

Eine Wasserschaden-Sanierung bedeutet: Wochen der Bautrocknung, aufgestemmte Wände, Lärm, Staub, eingeschränkte Nutzung. In einer Mietwohnung ist das besonders belastend – Sie können nicht einfach woanders wohnen.

Mit Approno wird die große Sanierung meist überflüssig. Ein Wasserschaden, der nach 30 Sekunden gestoppt wird, durchfeuchtet keine Wände. Keine Bautrocknung nötig, keine aufgestemmten Wände, kein wochenlanger Lärm. Sie leben weiter wie bisher.

Die Beseitigung eines Wasserschadens kann von einem einfachen Aufwischen bis zu einer monatelangen Komplettsanierung reichen. Der Unterschied: Zeit. Je länger das Wasser läuft, desto aufwändiger die Beseitigung.

Approno minimiert die nötige Beseitigung. Ein Leck, das nach 30 Sekunden erkannt wird, verursacht minimal Schaden. Aufwischen, Trocknen, fertig. Keine Sanierungsfirma nötig, kein Streit mit dem Vermieter, kein Stress.

Bautrocknung nach einem Wasserschaden ist eine Qual: Die Geräte laufen 24/7, der Lärmpegel liegt bei 60-70 dB (lauter als ein Gespräch), die Stromrechnung explodiert, und die Luft ist staubtrocken. In einer Mietwohnung ist das kaum auszuhalten – besonders wenn Sie im Homeoffice arbeiten.

Mit Approno vermeiden Sie die Bautrocknung komplett. Ein Wasserschaden, der nach 30 Sekunden gestoppt wird, durchfeuchtet keine Wände und Böden. Natürliche Trocknung reicht – kein Bautrockner-Lärm, keine explodierende Stromrechnung, kein Schlafmangel.

Eine Trocknungsfirma in Dortmund kostet zwischen 1.500 und 5.000 Euro für eine normale Wohnung. Die Geräte stehen 3-6 Wochen. Sie können während dieser Zeit nicht normal leben – der Lärm ist unerträglich, die Luft ausgetrocknet.

Mit Approno brauchen Sie keine Trocknungsfirma. Ein früh erkannter Wasserschaden bedeutet: minimal nasse Flächen, die von alleine trocknen. Sie sparen die Kosten, den Lärm und den Stress – und Ihr Vermieter spart sich den Ärger.

Eine einmalige Feuchtigkeitsmessung zeigt nur den Moment. Morgen kann alles anders sein. Besonders in Mietwohnungen, wo Sie die Bausubstanz nicht kennen und marode Leitungen hinter den Wänden lauern können.

Appronos Sensoren messen kontinuierlich – 24/7, 365 Tage im Jahr. Das Display an der Zentraleinheit und die Smartphone-App zeigen alle Messwerte in Echtzeit. Bei Veränderungen werden Sie sofort informiert, lange bevor ein Schaden entsteht.

Feuchtigkeitsschäden in Mietwohnungen führen zu endlosem Streit: Ist es ein Baumangel oder falsches Lüften? Hat der Mieter verursacht oder der Vermieter vernachlässigt? In Dortmund landen solche Fälle regelmäßig vor Gericht.

Approno verhindert diesen Streit. Feuchtigkeit wird erkannt, bevor sie zum Schaden wird. Die automatische Dokumentation zeigt, wann die Feuchtigkeit entstanden ist und wie Sie reagiert haben. Keine Schuldzuweisungen, keine Gerichtsverfahren.

Ein feuchter Keller ist in Dortmunder Altbauten fast Standard. Bergsenkungen, alte Abdichtungen, hoher Grundwasserstand – besonders in Hörde, Brackel und dem Kreuzviertel. Wenn Sie einen Kellerraum mitgemietet haben, ist das Ihr Problem.

Appronos Sensoren im Kellerbereich erkennen steigende Feuchtigkeit sofort. Sie werden alarmiert, können den Vermieter informieren und Ihre gelagerten Sachen schützen. Keine böse Überraschung mehr, wenn Sie nach Wochen in den Keller gehen.

Ein Wasserleck ist zunächst klein und unscheinbar. Ein Tropfen alle paar Sekunden. Aber über Wochen summiert sich das: 200 Liter Wasser in der Wand, durchfeuchtete Dämmung, perfekte Bedingungen für Schimmel.

Approno erkennt jedes Wasserleck sofort – auch die kleinen, schleichenden. Die Sensoren reagieren auf die ersten Tropfen. Sie werden alarmiert und können handeln, bevor aus einem kleinen Leck ein großes Problem wird.

Ein Wasserleck zu finden ist ohne technische Hilfe nahezu unmöglich. Die Leitungen verlaufen in der Wand, unter dem Estrich, hinter der Verkleidung. Professionelle Leckortung kostet 300-1.200 Euro – und zerstört oft mehr, als sie findet.

Appronos Sensor-Netzwerk findet Wasserlecks automatisch. Jeder Sensor hat eine definierte Position. Schlägt einer Alarm, wissen Sie genau, wo das Problem ist. Keine destruktive Suche, keine hohen Kosten, keine Genehmigung vom Vermieter nötig.

Ein Wasserrohrbruch ist der Worst Case. Wasser schießt unkontrolliert aus, überschwemmt die Wohnung, läuft durch die Decke zum Nachbarn. In Dortmunder Altbauten mit ihren maroden Blei- und Gussrohren ist das Risiko real.

Approno erkennt einen Wasserrohrbruch sofort – innerhalb von 30 Sekunden. Sie werden alarmiert per App, SMS und akustischem Signal. Zeit genug, um den Haupthahn zu schließen und den Schaden auf ein Minimum zu begrenzen.

Prävention ist bei Wasserschäden alles. Ein vermiedener Schaden ist besser als ein regulierter. Besonders als Mieter, wo Sie weder die Bausubstanz kontrollieren noch die Leitungen erneuern können.

Approno ist aktive Prävention. Das System überwacht kontinuierlich und erkennt Probleme, bevor sie eskalieren. Sie können präventiv handeln – den Vermieter informieren, einen Handwerker kommen lassen – bevor der große Schaden entsteht.

Schimmel an der Wand ist in Mietwohnungen ein Dauerthema – und ein Streitgrund. Der Vermieter sagt: falsches Lüften. Der Mieter sagt: Baumangel. Die Wahrheit liegt oft dazwischen: Ein unentdecktes Leck, das monatelang die Wand durchfeuchtete.

Approno verhindert diesen Streit. Feuchtigkeit wird erkannt, bevor sie zum Schimmelproblem wird. Die automatische Dokumentation zeigt den Verlauf – kein Vermieter kann behaupten, Sie hätten falsch gelüftet, wenn die Sensoren ein Leck aufgezeichnet haben.

Eine Schimmel-Sanierung ist teuer, gesundheitsbelastend und zeitaufwändig. Befallene Materialien müssen entfernt werden, die Ursache muss behoben werden, die Wohnung muss getrocknet werden. In dieser Zeit können Sie kaum normal wohnen.

Mit Approno wird Schimmel-Sanierung überflüssig. Feuchtigkeit wird erkannt, bevor Schimmel entsteht. Kein Schimmel = keine Sanierung = kein Stress. Die beste Schimmel-Sanierung ist die, die Sie nie brauchen.

Nach einer Rohrleitungssanierung ist das Risiko für Undichtigkeiten besonders hoch. Neue Verbindungen setzen sich, Dichtungen arbeiten, die Wasserleitungen werden wieder unter Druck gesetzt. Die kritische Phase dauert 6-12 Monate.

Approno überwacht auch nach einer Sanierung. Sollte eine frisch erneuerte Verbindung undicht werden, schlägt das System sofort Alarm. Sie können den Vermieter informieren und Gewährleistungsansprüche geltend machen – mit wasserdichter Dokumentation.

Ja! Approno ist mieterfreundlich konzipiert:

Dortmunds Stadtteile haben unterschiedliche Risikoprofile: